Ремонт мягкой кровли
Компания А Плюс 12 лет работает только с плоскими кровлями коммерческих и промышленных объектов.
Мы не распыляемся на коттеджи и заборы, а знаем всё про мембраны, наплавляйку, примыкания, воронки и те самые узлы, через которые вода всегда находит путь внутрь.
Для ситуаций, когда нужна быстрая реакция: протечка уже мешает работе, арендаторы или сотрудники нервничают, товар под угрозой.
- Установка заплат на повреждения
- Монтаж гидроизоляционной полосы на сварной шов
- Точечная замена герметика
- Замена примыканий мембраны к проходкам, вентсистемам
- Замена водосточной воронки, фартука, электросварной муфты
- Гидроизоляция проходок кабельных вводов в кровлю и вентиляционных шахт и воздуховодов
Плановая история: обследуем кровлю после зимы, находим изношенные
участки, меняем только то, что действительно требует замены — участок
мембраны или весь кровельный пирог на конкретной зоне.
Ставим заплатки, полосы на швы, меняем изношенный герметик на примыканиях
- Полная замена пароизоляции, теплоизоляции, гидроизоляции
- Монтаж ПВХ-мембраны на старую наплавляемую кровлю по всей площади
Фиксируем места протечек внутри здания. Если протечки нет — работаем по фото и карте протечек от персонала.
Переносим координаты на крышу. Проверяем швы, примыкания, вентвыводы, огнезащиту, ищем механические повреждения.
Ставим заплатки, герметизируем узлы, выполняем замену мембраны на локальных участках.
Одна заплатка — от 700 ₽. Замена участка кровли или воронки — в сто раз дороже
сколько стоит устранить протечку?
Точную стоимость можно понять после обследования кровли выявления причин конкретных протечек.
Ориентировочная стоимость устранения, по опыту других объектов
Протечка на складе или в торговом центре — это не абстрактная «проблема с крышей». Это вода на товаре, арендаторы с претензиями и вопрос к вам: почему не было сделано раньше. Компания А Плюс 11 лет занимается только плоскими кровлями коммерческих и промышленных объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы не делаем скатные кровли, фасады и коттеджи — только плоские кровли складов, заводов, торговых центров и производственных зданий. Это значит, что каждый мастер в нашем штате знает плоскую кровлю от основания до водосточной воронки.
Почему возникает необходимость ремонта плоской кровли
Плоская кровля промышленного здания работает в жёстких условиях: перепады температур, снеговая нагрузка, постоянное движение персонала и подрядчиков по поверхности. Большинство протечек не появляются внезапно — они накапливаются годами из-за нескольких типичных причин.
Нарушения технологии при первоначальном монтаже
Дефектный сварной шов полотен мембраны, неправильный подбор крепежа, монтаж без расчёта ветровой нагрузки, применение теплоизоляции недостаточной плотности — всё это закладывается при строительстве и проявляется спустя 2–5 лет эксплуатации. Именно поэтому мы настаиваем на обследовании кровли перед ремонтом, а не просто «заклеиваем, где капает».
Износ гидроизоляционного слоя
Под воздействием ультрафиолета, снега, льда и ветра мембрана постепенно теряет эластичность. Когда по кровле регулярно ходит персонал — процесс ускоряется. Материал перестаёт сопротивляться нагрузкам, появляются микротрещины, а затем — полноценные протечки.
Износ герметика в зонах примыканий
На плоской кровле есть парапеты, вентиляционные выходы, зенитные фонари, металлические конструкции. В точках, где кровельный слой примыкает к этим элементам, наносится герметик. В климате Санкт-Петербурга с его влажностью и циклами замерзания-оттаивания герметик сохраняет рабочие свойства 3–5 лет. После этого начинается отслоение, и вода находит путь внутрь.
Механические повреждения
Дырки, царапины и прожоги появляются не сами по себе — их оставляют подрядчики, которые работают на кровле: монтажники вентиляции, рекламщики, уборщики снега. Неосторожное движение инструментом или техникой — и гидроизоляция нарушена.
Засор водосточных воронок
Пыль, листья, строительный мусор от подрядчиков — всё это оседает на кровле и постепенно закупоривает воронки. Застоявшаяся вода создаёт постоянное давление на гидроизоляцию и ищет малейшие негерметичности.
Нарушения при эксплуатации
Снегоуборочная техника без защиты кровельного слоя, работы подрядчиков без настилов — типичная история для промышленных объектов. Повреждения при уборке снега в Санкт-Петербурге — одна из самых частых причин обращений к нам после каждой зимы в Ленинградской области.
Виды ремонта плоской кровли
В зависимости от масштаба повреждений и состояния кровли работы делятся на три вида. Мы определяем нужный вид после обследования — не до него.
Аварийный ремонт
Проводится, когда вода уже попала внутрь здания и нужна немедленная реакция. Аварийный ремонт — это не окончательное решение, а остановка повреждения и защита объекта до плановых работ. Выполняем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в кратчайшие сроки.
В рамках аварийного ремонта выполняем:
- установку заплат на повреждения мембраны;
- монтаж гидроизоляционной полосы на дефектный сварной шов;
- замену герметика в зонах примыканий;
- восстановление примыканий мембраны к вентпроходам и парапетам;
- замену или ремонт водосточной воронки и участка трубы.
Текущий ремонт
Плановая работа: проводим после зимнего сезона, когда кровля прошла максимальную нагрузку. Осматриваем поверхность, фиксируем изношенные участки, составляем техническое задание — и меняем только то, что действительно требует замены. Это позволяет не тратить бюджет на полный демонтаж, когда достаточно локального вмешательства.
Виды работ в рамках текущего ремонта:
- замена участка гидроизоляционного слоя;
- замена локального участка всего кровельного пирога — от пароизоляции до верхнего слоя.
Капитальный ремонт
Полная замена кровельного пирога или монтаж нового гидроизоляционного слоя по всей площади. Капитальный ремонт нужен, когда текущий ремонт уже не даст долгосрочного результата — кровля выработала свой ресурс. Мы выполняем:
- демонтаж и полную замену всех слоёв: пароизоляция, теплоизоляция, стяжка, гидроизоляция, крепёж;
- монтаж ПВХ- или ТПО-мембраны поверх существующей наплавляемой кровли — без демонтажа, с механическим креплением.
Когда можно проводить ремонт плоской кровли
Сезонность ремонта зависит от типа кровельного покрытия. Это важно понимать при планировании работ, особенно для объектов в Санкт-Петербурге с его поздней весной и ранними заморозками.
Мембранная кровля (ПВХ, ТПО)
Ремонт мембранной кровли проводится круглогодично, включая зимние месяцы. Исключение — дни с осадками и активным таянием снега, когда основание невозможно подготовить. В остальном ни мороз, ни петербургская сырость не являются препятствием для работ с мембраной.
Наплавляемая (битумная) кровля
Здесь требования строже: основание должно быть сухим, а для нанесения битумного праймера необходима положительная температура воздуха. Качественный ремонт наплавляемой кровли в Санкт-Петербурге выполняется весной и летом. Зимой локальную замену участков можно провести с применением тепляков — временных теплиц на кровле, — однако это увеличивает стоимость работ на 20–30%.
Замена старой кровли: почему это сложнее монтажа новой
Ремонт на действующем объекте всегда сопряжён с рисками, которых нет при строительстве с нуля. Открытый участок кровли в конце рабочего дня — это потенциальная аварийная протечка при ночном дожде. Мы умеем выбирать погодное окно под конкретные работы и не используем палатки и шатры над объектом — они существенно увеличивают расходы заказчика и не решают проблему. Если шум от ремонта критичен для арендаторов — работаем в ночное время.
Как мы работаем
Порядок работы А Плюс одинаков для объектов любого масштаба — будь то 200 м² склада в Ленинградской области или 15 000 м² торгового центра в Санкт-Петербурге.
01. Фиксация протечек внутри здания
Начинаем не с кровли, а с помещений. Совместно с техническим специалистом заказчика фиксируем места промокания потолков и стен. Если протечек в момент осмотра нет — работаем по карте протечек или по описанию персонала.
02. Обследование кровли
Поднимаемся на крышу и переносим координаты протечек на кровельную поверхность. Проверяем состояние сварных швов, примыканий к парапетам и вентпроходам, водосточных воронок, узлов огнезащиты. Ищем механические повреждения. По итогам составляем ведомость дефектов.
03. Смета и согласование
На основании ведомости дефектов готовим смету с чётким перечнем работ, материалов и сроков. Сроки фиксируем в договоре — и соблюдаем их. Работаем с тендерными площадками и электронными площадками заказчика.
04. Ремонт строго по технологии
Все работы выполняют штатные кровельщики А Плюс — не субподрядные бригады. Монтаж ведётся по технологии производителя материала и в соответствии с СП 17.13330. Сотрудники обеспечены спецодеждой, СИЗами, прошли обучение по охране труда. Порядок на объекте — часть нашей работы.
05. Закрывающие документы
Акты, накладные, счета-фактуры — оформляем в ЭДО, 1С, с электронной подписью. Закрывающие документы попадают в вашу систему быстро, без напоминаний и без проблем для налогового учёта.
Объекты, с которыми мы работаем
А Плюс выполняет ремонт плоских кровель на коммерческих и промышленных объектах Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Мы не работаем с жилыми домами и частными коттеджами — только с объектами B2B.
- Торговые центры и торгово-развлекательные комплексы
- Склады и складские комплексы
- Производственные здания, цеха, фабрики
- Заводы и промышленные предприятия
- Автосалоны и автотехцентры
- Бизнес-центры и офисные здания
- Логистические терминалы
За 11 лет работы мы отремонтировали кровли на объектах в Санкт-Петербурге, Всеволожском, Гатчинском, Тосненском районах Ленинградской области и других локациях региона.
Гарантия на ремонт кровли
Гарантийный срок зависит от вида выполненных работ:
- ремонтные работы (заплаты, швы, примыкания, воронки) — 2 года;
- капитальный ремонт и монтаж нового гидроизоляционного слоя — до 5 лет.
Гарантия действует при условии правильного монтажа — именно поэтому мы работаем только своими штатными кровельщиками и строго следуем технологии производителя материала. Нарушение технологии ради скорости или экономии делает любую гарантию бумажной. Мы так не работаем.
Почему владельцы складов, заводов и торговых центров выбирают А Плюс
Только плоские кровли — 11 лет
Мы не распыляемся: не делаем фасады, скатные кровли, заборы. За 11 лет работы исключительно с плоскими кровлями мы смонтировали 182 кровли, заменили 23 000 м² покрытия и устранили 1 800 протечек. Мы не диверсифицированная строительная компания, а узкие специалисты.
Только штатные кровельщики
На ваш объект не приедут незнакомые люди набранные по объявлению. Все кровельщики А Плюс — штатные сотрудники, обученные охране труда, обеспеченные спецодеждой и СИЗами. Мы несём за них полную ответственность — юридическую и профессиональную.
Дилерские цены на материалы
А Плюс является дилером кровельных материалов и закупает их напрямую у производителя. При необходимости мы помогаем заказчику организовать прямую закупку — без торговых наценок посредников. Это особенно ощутимо при капитальном ремонте больших площадей.
Документооборот без лишних движений
Работаем в ЭДО, 1С, с электронной подписью. Умеем работать на тендерных и электронных площадках заказчика. Акты закрываем быстро — так, чтобы они оказались в вашей системе до того, как вы о них вспомните. Никаких проблем с налоговым учётом.
- Не выходим за рамки сметы
- Умеем работать на тендерных площадках, электронных площадках Заказчика
- Оформляем закрывающие документы ЭДО, 1С и с электронной подписью
- Быстро закрываем акты, чтобы они оказались в вашей системе раньше, чем вы о них вспомните
- Не создаем проблем с налогами
- Обучаем сотрудников по Охране труда
- Поддерживаем порядок на объекте: чистые СИЗы, спецодежда, адекватный персонал
Это определяется только после обследования. Если гидроизоляционный слой повреждён локально, основание не намокло и теплоизоляция не разрушена — достаточно текущего ремонта. Если намокла теплоизоляция, кровельный пирог расслоился по большой площади или кровля уже несколько раз ремонтировалась без долгосрочного эффекта — нужен капитальный ремонт.
Зависит от типа кровли. Ремонт мембранной кровли (ПВХ, ТПО) выполняется круглогодично — в том числе в зимние месяцы, кроме дней с осадками. Ремонт наплавляемой (битумной) кровли зимой возможен только с применением тепляков, что увеличивает стоимость работ на 20–30%. Если у вас аварийная ситуация в январе — звоните, мы найдём решение.
Стоимость зависит от вида работ и объёма повреждений. Точечная заплата и полная замена кровельного пирога отличаются по цене в десятки раз. Мы не называем цену по телефону, не видя объекта: это честнее и выгоднее для заказчика. Выезд мастера и составление сметы — бесплатно.
Да. Мы работаем на объектах в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: Всеволожский, Гатчинский, Тосненский, Кировский и другие районы. Стоимость выезда обсуждается отдельно в зависимости от удалённости объекта.
Можно. Но бригада с Авито не несёт ответственности за результат, не имеет допусков по охране труда и, как правило, работает без строгого соблюдения технологии производителя. Через месяц-два протечки возвращаются, и объект снова нужно ремонтировать — уже исправляя чужие ошибки. Мы часто приезжаем именно в такие ситуации.
Мы умеем работать так, чтобы не создавать проблем арендаторам. Если шум и присутствие рабочих критичны — переносим работы на ночное время. Это стандартная практика для торговых центров и объектов с постоянным трафиком в Санкт-Петербурге. Вопрос согласовывается на этапе договора.
На ремонтные работы (заплаты, швы, примыкания, воронки) — 2 года. На капитальный ремонт и монтаж нового гидроизоляционного слоя — до 5 лет при правильном монтаже. Гарантийные обязательства прописываются в договоре.
опыта работы с плоскими кровлями
кровли заменили
новой кровли смонтировали
протечек устранили
кровель смонтировали
