Ремонт наплавляемой кровли
Компания А Плюс 12 лет работает только с плоскими кровлями коммерческих и промышленных объектов.
Мы не распыляемся на коттеджи и заборы, а знаем всё про мембраны, наплавляйку, примыкания, воронки и те самые узлы, через которые вода всегда находит путь внутрь.
Для ситуаций, когда нужна быстрая реакция: протечка уже мешает работе, арендаторы или сотрудники нервничают, товар под угрозой.
- Установка заплат на повреждения
- Монтаж гидроизоляционной полосы на сварной шов
- Точечная замена герметика
- Замена примыканий мембраны к проходкам, вентсистемам
- Замена водосточной воронки, фартука, электросварной муфты
- Гидроизоляция проходок кабельных вводов в кровлю и вентиляционных шахт и воздуховодов
Плановая история: обследуем кровлю после зимы, находим изношенные
участки, меняем только то, что действительно требует замены — участок
мембраны или весь кровельный пирог на конкретной зоне.
Ставим заплатки, полосы на швы, меняем изношенный герметик на примыканиях
- Полная замена пароизоляции, теплоизоляции, гидроизоляции
- Монтаж ПВХ-мембраны на старую наплавляемую кровлю по всей площади
Фиксируем места протечек внутри здания. Если протечки нет — работаем по фото и карте протечек от персонала.
Переносим координаты на крышу. Проверяем швы, примыкания, вентвыводы, огнезащиту, ищем механические повреждения.
Ставим заплатки, герметизируем узлы, выполняем замену мембраны на локальных участках.
Одна заплатка — от 700 ₽. Замена участка кровли или воронки — в сто раз дороже
сколько стоит устранить протечку?
Точную стоимость можно понять после обследования кровли выявления причин конкретных протечек.
Ориентировочная стоимость устранения, по опыту других объектов
К чему приводит вода, попавшая внутрь кровельного пирога
Протечка — это только видимый симптом. Настоящая проблема — влага, которая уже проникла в утеплитель и накапливается там месяцами. Владельцы складов и производственных объектов в Санкт-Петербурге нередко обнаруживают это слишком поздно: когда вода начинает выдавливаться через потолок при первой же снеговой нагрузке.
Протечки темно-бурого цвета
Зимой снеговая нагрузка и вес людей, обслуживающих кровлю, давят на влажный утеплитель. Вода отжимается вниз — и выходит через перекрытия уже в виде бурых пятен и подтёков. Ремонт потолков в этом случае не решит проблему: через месяц-другой всё повторится.
Потеря теплоизоляции и рост затрат на обогрев
Увлажнённый утеплитель теряет форму и сжимается — его реальная толщина уменьшается, а теплопотери растут. Здание начинает «терять» тепло зимой и нагреваться летом. Счета за отопление и кондиционирование растут, а причина не очевидна: кровля внешне выглядит целой.
Конденсат и вторичные протечки
Когда утеплитель намокает, баланс температур в кровельном пироге нарушается. В холодных зонах пирога начинает выпадать конденсат — и он становится самостоятельным источником протечек, не связанным с атмосферными осадками. Это сбивает с толку: на улице сухо, а с потолка капает.
Плесень и запах
Там, где есть вода, возникает органическая жизнь. Бактерии и микроорганизмы размножаются в увлажнённом утеплителе и на основании. Неприятный запах в помещении появляется раньше, чем становятся заметны визуальные повреждения. Без замены поражённых участков пирога запах не устраняется.
Материалы, которые мы используем при ремонте
Компания А+ работает с материалами всех российских производителей. Имеем дилерские цены. Это означает прямую поставку без посредников и наценок дистрибьютора — то, что для некоторых подрядчиков стоит дороже, для наших клиентов обходится по заводской цене.
Наплавляемые материалы ТехноНИКОЛЬ: Унифлекс и Техноэласт
Битумно-полимерные рулонные материалы на полиэфирной или стекловолоконной основе. Применяются при капитальном ремонте с заменой кровельного пирога, а также при устройстве локальных заплат на существующем наплавляемом покрытии. Техноэласт ЭПП — нижний слой гидроизоляции, Унифлекс ТКП — верхний, с крупнозернистой посыпкой, защищающей от ультрафиолета и механических нагрузок. Монтаж ведётся строго по технологическим картам производителя — это обязательное условие нашей работы.
Пароизоляция и утеплитель
В составе кровельного пирога используем пароизоляционные материалы Техноэласт Барьер и минераловатные плиты в качестве теплоизоляции. Укладка — в два слоя со смещением стыков, механическое крепление или приклейка — в зависимости от несущей способности основания.
Почему владельцы складов, производств и торговых центров выбирают А+
За 11 лет работы исключительно с плоскими кровлями в Санкт-Петербурге и Ленинградской области мы прошли через несколько тысяч объектов — от небольших складских пристроек до кровель торговых центров площадью в тысячи квадратных метров. За это время стало очевидно: B2B-заказчику важны не только качество швов, но и то, как подрядчик ведёт документы, соблюдает охрану труда и держит слово по срокам.
Только штатные кровельщики — никакого Авито
Все работы на объекте выполняют сотрудники А+, оформленные в штат. Мы не нанимаем бригады по объявлению и не передаём объект субподрядчику, которого видим первый раз. Это означает реальную ответственность: наши люди работают по нашим стандартам, мы знаем их квалификацию и контролируем каждый этап.
Обучение по охране труда — ваша защита от рисков
Кровельные работы — высотные. Каждый сотрудник А+ имеет действующее удостоверение по охране труда, работает в сертифицированных СИЗах и спецодежде. Для заказчика это не абстракция: в случае несчастного случая без надлежащих допусков ответственность может перейти на собственника объекта. Наш персонал это исключает.
Дилерские цены на материалы
А+ является дилером ведущих производителей кровельных материалов. Мы помогаем клиентам закупать материалы напрямую, минуя дистрибьюторскую наценку. На крупных объектах экономия на материалах достигает заметных сумм — и эти деньги остаются у заказчика, а не у посредника.
ЭДО, 1С и электронная подпись
Мы работаем в системах электронного документооборота и 1С. Закрывающие документы — акты, счета, накладные — формируются и подписываются в электронном виде. Это снимает административный хаос: бухгалтерия заказчика получает пакет документов вовремя, без беготни за бумажными актами и потерянных экземпляров.
Сроки — в договоре, не на словах
Сроки выполнения работ фиксируются в договоре подряда. Мы не переносим их в одностороннем порядке. Если объект попал в нашу смену — он будет закончен в оговорённые даты.
Монтаж по технологии производителя и СП 17.13330
Каждый узел кровли — примыкание, воронка, деформационный шов, проходка — выполняется по технологической карте производителя материала и в соответствии с требованиями СП 17.13330. Это не просто слова: мы фиксируем каждый этап фотоотчётом, который передаём заказчику по окончании работ.
Гарантия от 2 до 5 лет
Гарантийные обязательства прописаны в договоре и зависят от вида выполненных работ: аварийный ремонт — 2 года, текущий и капитальный ремонт — до 5 лет. Гарантия покрывает дефекты, возникшие по вине исполнителя, и означает, что при появлении проблемы мы устраняем её за свой счёт.
Как мы работаем
Шаг 1. Выезд и осмотр — бесплатно
Специалист А+ выезжает на объект в Санкт-Петербурге или Ленинградской области в согласованное время. На месте: фиксируем следы протечек внутри здания, переносим их координаты на план кровли, осматриваем швы, примыкания, водосточные воронки и места возможных механических повреждений. Выезд и составление ведомости дефектов — бесплатно.
Шаг 2. Смета и договор
На основании осмотра готовим смету с расшифровкой: какие работы, в каком объёме, из каких материалов. Никаких вилок и «зависит от ситуации» — конкретные позиции и цены. После согласования подписываем договор подряда, где зафиксированы объём работ, сроки и условия оплаты. Смета и договор — в электронном виде через ЭДО или на бумаге, как удобно заказчику.
Шаг 3. Выполнение работ
На объект выходит штатная бригада А+. Работаем по технологии производителя материала и СП 17.13330. Каждый этап — подготовка основания, укладка пароизоляции и утеплителя, монтаж гидроизоляционного слоя, обработка примыканий и узлов — фиксируется в фотоотчёте. Доступ на объект организуем так, чтобы не создавать помех работе склада или производства.
Шаг 4. Проверка и сдача объекта
По завершении работ проверяем герметичность всех швов и узлов. Составляем акт выполненных работ с перечнем позиций и передаём заказчику комплект закрывающих документов: акт, счёт, исполнительная документация. Документы — через ЭДО или на бумаге.
Шаг 5. Гарантия
Гарантийные обязательства вступают в силу с момента подписания акта. В течение гарантийного срока — от 2 до 5 лет в зависимости от вида работ — при появлении дефектов по вине исполнителя выезжаем и устраняем за свой счёт. Постгарантийное обслуживание и плановые осмотры — по отдельному соглашению.
- Не выходим за рамки сметы
- Умеем работать на тендерных площадках, электронных площадках Заказчика
- Оформляем закрывающие документы ЭДО, 1С и с электронной подписью
- Быстро закрываем акты, чтобы они оказались в вашей системе раньше, чем вы о них вспомните
- Не создаем проблем с налогами
- Обучаем сотрудников по Охране труда
- Поддерживаем порядок на объекте: чистые СИЗы, спецодежда, адекватный персонал
Если протечки появляются регулярно — в одном и том же месте или в нескольких точках сразу — это сигнал к ремонту, а не разовому устранению. Дополнительные признаки: вздутия и пузыри на поверхности покрытия, трещины в местах примыканий к парапетам и вентиляционным шахтам, видимые разрывы или истирание верхнего слоя. Если вы не уверены — мы выезжаем на объект бесплатно и готовим ведомость дефектов с рекомендацией: локальный ремонт, капитальный или просто обслуживание.
Сроки зависят от площади и вида работ. Аварийное устранение точечной протечки — как правило, один рабочий день. Локальный ремонт с заменой участка на площади до 200 м² — 2–4 дня. Капитальный ремонт с заменой всего пирога на объекте 1 000–3 000 м² в Санкт-Петербурге — от 2 до 4 недель. Конкретные сроки фиксируем в договоре.
Гарантия зависит от вида работ: на аварийный ремонт — 2 года, на текущий и капитальный — до 5 лет. Условия прописываются в договоре. Гарантия действует на дефекты, возникшие по вине исполнителя: нарушение герметичности швов, отслоение покрытия в местах примыканий, дефекты узлов. Механические повреждения, нанесённые третьими лицами при уборке снега или проведении работ на кровле, гарантийным случаем не являются.
Да, в большинстве случаев. Аварийное устранение протечек и локальный ремонт выполняем в любое время года при температуре до −15°C. Монтаж ПВХ-мембраны требует более мягких условий — от 0°C и выше. Капитальный ремонт с полной заменой пирога на крупных объектах планируем на тёплый период. Если ситуация не терпит отлагательства — звоните, оценим возможности конкретного объекта.
Нет, география шире. Основные объекты — в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: Всеволожск, Гатчина, Тосно, Кировск, промышленные зоны вдоль КАД и трасс М-10, М-11. Если объект находится за пределами типичного радиуса — свяжитесь с нами, рассмотрим индивидуально.
Да, основная часть наших клиентов — юридические лица: управляющие компании, собственники складов, заводов, торговых центров. Работаем по договору подряда, выставляем счёт с НДС, передаём закрывающие документы через ЭДО (СБИС, Диадок и другие системы) или в бумажном виде. Акты КС-2 и КС-3 — по запросу. Документы оформляем своевременно, чтобы они попали в отчётный период заказчика без задержек.
Ориентировочную — да, можно. Пришлите фотографии кровли и примерную площадь объекта, и мы назовём порядок цен. Но точная смета возможна только после выезда специалиста: протечка редко там, где видна снаружи, а реальный объём повреждений часто отличается от видимого. Выезд и осмотр — бесплатно, смета — без обязательств.
опыта работы с плоскими кровлями
кровли заменили
новой кровли смонтировали
протечек устранили
кровель смонтировали
