Ремонт плоской кровли
Компания А Плюс 12 лет работает только с плоскими кровлями коммерческих и промышленных объектов.
Мы не распыляемся на коттеджи и заборы, а знаем всё про мембраны, наплавляйку, примыкания, воронки и те самые узлы, через которые вода всегда находит путь внутрь.
Для ситуаций, когда нужна быстрая реакция: протечка уже мешает работе, арендаторы или сотрудники нервничают, товар под угрозой.
- Установка заплат на повреждения
- Монтаж гидроизоляционной полосы на сварной шов
- Точечная замена герметика
- Замена примыканий мембраны к проходкам, вентсистемам
- Замена водосточной воронки, фартука, электросварной муфты
- Гидроизоляция проходок кабельных вводов в кровлю и вентиляционных шахт и воздуховодов
Плановая история: обследуем кровлю после зимы, находим изношенные
участки, меняем только то, что действительно требует замены — участок
мембраны или весь кровельный пирог на конкретной зоне.
Ставим заплатки, полосы на швы, меняем изношенный герметик на примыканиях
- Полная замена пароизоляции, теплоизоляции, гидроизоляции
- Монтаж ПВХ-мембраны на старую наплавляемую кровлю по всей площади
Фиксируем места протечек внутри здания. Если протечки нет — работаем по фото и карте протечек от персонала.
Переносим координаты на крышу. Проверяем швы, примыкания, вентвыводы, огнезащиту, ищем механические повреждения.
Ставим заплатки, герметизируем узлы, выполняем замену мембраны на локальных участках.
Одна заплатка — от 700 ₽. Замена участка кровли или воронки — в сто раз дороже
сколько стоит устранить протечку?
Точную стоимость можно понять после обследования кровли выявления причин конкретных протечек.
Ориентировочная стоимость устранения, по опыту других объектов
Материалы для ремонта плоской кровли: ПВХ-мембрана, наплавляемые материалы
Выбор материала зависит от типа существующего кровельного покрытия, состояния основания и задачи ремонта. А+ работает с двумя основными группами материалов, применяемых на промышленных и коммерческих объектах Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
ПВХ-мембрана
Полимерное покрытие толщиной 1,2–2,0 мм с механическим или балластным креплением. Монтируется на старую наплавляемую кровлю без полного демонтажа кровельного пирога — это снижает стоимость капитального ремонта и сокращает сроки работ. Сварные швы выполняются горячим воздухом: при правильном монтаже шов прочнее самого полотна. Допускает ремонт при температуре до −15°C.
Наплавляемые материалы (битумные)
Применяются при плановом и капитальном ремонте на бетонных основаниях. Для качественного монтажа необходимы положительная температура и сухое основание. Материалы: Унифлекс, Техноэласт, Икопал и их аналоги от производителей с подтверждёнными техническими характеристиками.
ТПО
Синтетические мембраны с повышенной стойкостью к УФ-излучению и температурным перепадам. Используются при ремонте кровель с нестандартными геометрическими узлами — световые фонари, сложные примыкания, эксплуатируемые участки.
А+ закупает материалы напрямую у производителей по дилерским ценам — без торговой наценки посредника. Подробнее об этом ниже.
Гарантия на ремонт плоской кровли
А+ предоставляет письменную гарантию на все виды выполненных работ. Срок гарантии зависит от объёма и типа ремонта:
|
Вид работ |
Гарантийный срок |
|---|---|
| Аварийный ремонт (заплаты, герметизация швов, замена воронки) | 2 года |
| Текущий ремонт (замена участка мембраны, ремонт примыканий) | 3 года |
| Капитальный ремонт (полная замена кровельного пирога) | 5 лет |
Гарантия действует при условии соблюдения правил эксплуатации кровли: недопущения механических повреждений и своевременной очистки воронок. Все гарантийные обязательства фиксируются в договоре — не на словах.
Срок службы кровли при правильном монтаже и соблюдении технологии составляет 15–25 лет в зависимости от типа материала.
Почему А+ работает только со штатными кровельщиками
Когда компания нанимает бригаду через Авито или субподряд, ответственность за качество размывается. Бригада выполнила работу и ушла. Кто несёт гарантийные обязательства — непонятно. Кто отвечает за нарушение технологии — тоже.
В А+ все кровельщики — штатные сотрудники. Это означает:
- Каждый прошёл обучение по охране труда, имеет действующие удостоверения и допуски к высотным работам.
- Сотрудники работают в фирменной спецодежде и с полным комплектом СИЗ. На объекте нет посторонних людей с улицы.
- Технология монтажа контролируется прорабом А+ — не субподрядчиком, у которого свои интересы.
- Гарантийные обязательства выполняет та же команда, что делала кровлю: не нужно искать виноватых.
Для складов, заводов, торговых центров и автосалонов Санкт-Петербурга и Ленинградской области это особенно важно: доступ на объект разрешён только сотрудникам с оформленными документами. А+ обеспечивает полный пакет — от инструктажа до актов выполненных работ.
Дилерские цены на материалы: как А+ экономит бюджет заказчика
Большинство кровельных подрядчиков закупают материалы через торговых посредников. Это добавляет к цене 10–20% наценки, которую в итоге оплачивает заказчик.
А+ — дилер кровельных материалов и закупает продукцию напрямую у производителей. Это позволяет:
- Предложить заказчику более низкую цену на материалы без потери качества.
- Гарантировать подлинность продукции: паспорта качества, сертификаты, подтверждённые технические характеристики.
- При необходимости — помочь заказчику самостоятельно закупить материалы напрямую у производителя и сэкономить на этом дополнительно.
- Исключить ситуацию, когда подрядчик завышает смету за счёт материалов, а не работ.
Все позиции по материалам прозрачно указываются в смете: название, производитель, количество и цена за единицу. Заказчик видит, за что платит.
Документооборот без головной боли: ЭДО, 1С, электронная подпись
Крупный бизнес — торговые сети, производственные холдинги, управляющие компании — работает в строгих учётных системах. Закрывающие документы должны попасть в 1С до конца месяца, счёт-фактура — пройти через ЭДО, подпись — быть квалифицированной электронной.
А+ полностью закрывает этот запрос:
- Работаем через любую систему ЭДО: Диадок, СБИС, Контур и другие.
- Выгружаем документы в формате 1С — акты, КС-2, КС-3, счета-фактуры.
- Используем квалифицированную электронную подпись.
- Акты закрываем оперативно — не в конце квартала, а по факту завершения работ.
- Работаем на тендерных и электронных площадках заказчика.
Для управляющих торговыми центрами, складскими комплексами и заводами Санкт-Петербурга это означает: никаких лишних звонков бухгалтерии, никаких задержек с закрытием периода.
Можно ли делать ремонт плоской кровли зимой в Санкт-Петербурге?
Протечки не ждут тепла. Если кровля потекла в ноябре, ждать апреля — значит несколько месяцев терпеть ущерб: намокший утеплитель, деформированный кровельный пирог, испорченное имущество арендаторов.
Ответ зависит от типа покрытия:
ПВХ- и ТПО-мембрана
Ремонт выполняется в зимнее время при температуре не ниже −15°C. Сварка выполняется горячим воздухом — на качество шва мороз не влияет. Дополнительный плюс: зимой материалы дешевле, а подрядчики менее загружены, что позволяет согласовать удобные сроки.
Наплавляемая (битумная) кровля
Для качественного ремонта наплавляемых материалов необходимы положительная температура и сухое основание. Без этих условий работа возможна только с организацией тепляков — это увеличивает стоимость и сроки. А+ не использует тепляки: мы планируем работы под погодное окно и не делаем того, за что не можем поручиться.
Аварийный ремонт зимой — отдельный разговор
Если протечка активная и здание продолжает намокать, А+ выезжает на диагностику в любое время года. Аварийную герметизацию — заплаты, полосы на швы, замену воронок — можно выполнить даже в мороз, если тип кровли это позволяет.
- Не выходим за рамки сметы
- Умеем работать на тендерных площадках, электронных площадках Заказчика
- Оформляем закрывающие документы ЭДО, 1С и с электронной подписью
- Быстро закрываем акты, чтобы они оказались в вашей системе раньше, чем вы о них вспомните
- Не создаем проблем с налогами
- Обучаем сотрудников по Охране труда
- Поддерживаем порядок на объекте: чистые СИЗы, спецодежда, адекватный персонал
Точечная протечка без видимых механических повреждений — повод для аварийного ремонта. Если протечки повторяются в одних и тех же местах, на кровле видны вздутия, трещины или отслоения мембраны на площади более 15–20% — это сигнал к плановому или капитальному ремонту. А+ проводит бесплатное обследование с составлением ведомости дефектов: заказчик получает документ с точным описанием повреждений и рекомендацией по объёму работ.
Аварийный ремонт — от нескольких часов до одного рабочего дня. Плановый ремонт с заменой участков кровли — 3–7 дней в зависимости от площади. Капитальный ремонт с полной заменой пирога — от двух недель: темп зависит от площади объекта и возможности работать без остановки производства. Конкретные сроки фиксируются в договоре — А+ не выходит за их рамки.
Да, это стандартная практика капитального ремонта: ПВХ-мембрана монтируется поверх старого битумного ковра с разделительным слоем из изгопробивного геотекстиля. Такой подход экономит время и деньги на демонтаже, при этом не снижает качества — новый гидроизоляционный слой напрямую не контактирует со старым материалом. Решение о возможности такого монтажа принимается после обследования состояния основания и существующего кровельного пирога.
В течение одного рабочего дня выполняется демонтаж участка старой кровли и монтаж нового покрытия. Участок без кровли остаётся открытым 6–8 часов, поэтому А+ тщательно отслеживает прогноз погоды и не начинает вскрытие при угрозе осадков. Если объект не допускает остановки работы в дневное время, А+ выполняет работы в ночное время или в выходные дни — это оговаривается заранее и фиксируется в графике производства работ.
Да. Гарантия распространяется на работы, выполненные А+, вне зависимости от того, кто монтировал кровлю изначально. Перед ремонтом мы обследуем кровлю и фиксируем её состояние — это защищает и заказчика, и А+ от споров о том, что было до начала работ. Гарантийный срок — от 2 до 5 лет в зависимости от вида ремонта, все условия прописаны в договоре.
За 11 лет А+ целенаправленно специализируется только на плоских кровлях коммерческих и промышленных зданий. Узкая специализация — это не ограничение, а выбор: мы знаем все типичные узлы плоской кровли, все слабые точки мембранных и наплавляемых систем, все особенности работы в условиях Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Подрядчик, который делает и скатные кровли, и фасады, и плоские кровли, неизбежно распыляет экспертизу.
Точная стоимость определяется после бесплатного выезда мастера и обследования кровли. По результатам заказчик получает смету с разбивкой по видам работ и материалам — без скрытых позиций. Выезд и составление сметы бесплатны вне зависимости от того, примете ли вы решение о заказе. Для предварительной оценки оставьте заявку на сайте.
опыта работы с плоскими кровлями
кровли заменили
новой кровли смонтировали
протечек устранили
кровель смонтировали
