Устранение протечек кровли
Работаем с ПВХ-мембранами, ТПО, наплавляемыми материалами. Знаем, что делать, когда не знают даже те, кто монтировал
Но и не конец света. Компания «А Плюс» устраняет протечки плоских кровель в Санкт-Петербурге и области.
Если вода уже побежала по стенам, мы осматриваем всё — и в помещении, и на кровле. Если протечка была, но сейчас нет дождя и сухо, смотрим фото, карту протечек или просим показать, где она была. Чем точнее вы покажете место изнутри — тем меньше кровли нам придётся обследовать и тем быстрее устраним.
Мы переносим координаты с потолка на крышу. И начинаем искать: механические повреждения, дефекты швов, негерметичные узлы, примыкания, огнезащиту, дырки от подрядчиков. Осмотр глазами. Без приборов, которые работают только в идеальных условиях: требуют солнечного дня, тёплого ветра и отпуск в Швейцарии.
Увидели проблему — устранили. Поставили заплатку. Герметизировали проходку. Заменили мембрану, если она рассыпалась от старости. Работаем по месту, локально. Без предложений «заменить всю кровлю».
Если делаем весь объём работ, который рекомендуем для устранения протечек, — даём гарантию. Если заказчик хочет устранять по частям и проверять «а вдруг и этих работ будет достаточно», — гарантируем только то, что делали своими руками.
Гарантированно. Быстро. По-человечески
Снег, дождь, февраль — работаем
Мы не танцуем с тепловизорами и электрическими швабрами. Мы выезжаем и устраняем. В ту погоду, которая есть. Заказчики не хотят ждать до мая. И мы тоже.
сколько стоит устранить протечку?
От 5 тысяч — до 150. Всё зависит от причины. Одна дырка — дёшево. Надо заменить три воронки и переварить восемь метров шва — дороже. Точный расчёт дадим после осмотра.
Ориентировочная стоимость устранения, по опыту других объектов
Прозрачный прайс: единицы измерения, что входит в работу, гарантия. Цены ориентировочные и зависят от площади, состояния основания и выбранных материалов. Выезд мастера и смета — бесплатно.
| Услуга | Цена | Что входит | Гарантия |
|---|---|---|---|
| Ремонт мембранной кровли | от 800 руб/шт | Постановка заплат, гидроизоляционной полосы на сварной шов, замена герметизирующих материалов примыканий | 2 года |
| Замена водосточной воронки | от 60 000 руб/шт | Замена водосточной воронки, замена фартука воронки, электросварной муфты, кабеля обогрева | 2 года |
| Замена гидроизоляционного слоя кровли из ПВХ-мембраны | от 2500 руб/м2 | Замена мембраны и крепежа (без замены утеплителя) | 2–3 года |
| Капитальный ремонт мембранной кровли | от 8000 руб/м2 | Замена полного пирога: пароизоляция, теплоизоляция, гидроизоляция, замена всех примыканий, воронок | 2–5 лет |
| Монтаж мембранной кровли | от 5000 руб/м2 | Монтаж кровельного пирога: пароизоляция, теплоизоляция, гидроизоляция, монтаж примыканий, воронок | 2–5 лет |
| Устранение протечек | от 10 000 руб/шт | Обследование кровли, поиск повреждений и дефектов кровли, выполнение ремонтных работ | 2 года |
| Обследование кровли | От 10 до 100 руб/м2 | Обследование кровли на наличие механических повреждений и технологических дефектов, проверка сварных швов, осмотр водосточных воронок, примыканий, состояния герметизирующих материалов | |
| Аварийный ремонт наплавляемой кровли | от 2000 руб/шт | Вскрытие пузырей и вздутий, постановка заплат, замена герметизирующих материалов примыканий | 1 год |
| Текущий ремонт наплавляемой кровли в 1 слой | от 400 руб/м2 | Наплавление 1 слоя битумно-полимерной гидроизоляции | 1 год |
| Текущий ремонт наплавляемой кровли в 2 слоя | от 800 руб/м2 | Наплавление 2 слоев битумно-полимерной гидроизоляции | 1 год |
| Капитальный ремонт наплавляемой кровли | от 8000 руб/м2 | Замена полного пирога: пароизоляция, теплоизоляция, гидроизоляция, замена всех примыканий, воронок | 2–5 лет |
| Монтаж наплавляемой кровли | от 6000 руб/м2 | Монтаж кровельного пирога: пароизоляция, теплоизоляция, гидроизоляция, монтаж примыканий, воронок | 2–5 лет |
Кровельная компания А+ устраняет протечки плоских кровель из ПВХ-мембраны, ТПО и наплавляемых материалов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Работаем с промышленными и коммерческими объектами — складами, торговыми центрами, производственными корпусами.
Вода на потолке — это не конец света. Но тянуть не стоит: каждая протечка разрушает утеплитель, несущие конструкции и отделку помещений. Чем раньше устраним — тем дешевле обойдётся.
Как мы устраняем протечки
Работаем в три этапа — без лишних слов и ненужных приборов:
- Осматриваем изнутри. Если вода побежала по стенам — осматриваем помещение и кровлю. Если протечка была, но сейчас сухо — смотрим фото, карту протечек, просим показать место. Чем точнее укажете изнутри — тем меньше кровли придётся обследовать.
- Обследуем кровлю. Переносим координаты с потолка на крышу. Ищем: механические повреждения, дефекты швов, негерметичные примыкания, проблемные узлы, дырки от подрядчиков. Работаем визуально — без приборов, которые требуют идеальной погоды и не работают с минеральной ватой или обледеневшей кровлей.
- Устраняем по факту. Увидели проблему — устранили. Заплатка. Герметизация проходки. Замена мембраны. Работаем локально, без предложений «заменить всю кровлю».
Три варианта работ — выбирайте под свою задачу
Обследование с последующим устранением
Если протечки не устраняли давно или состояние кровли неизвестно — начинаем с полного обследования. Передаём отчёт с фотографиями всех дефектов, рекомендациями по ремонту и оценкой стоимости. Заказчик согласовывает объём — мы выполняем. Такой подход устраняет все действующие протечки и предупреждает появление новых.
Работа по договору с единичными расценками
Для объектов, где протечки появляются регулярно. Заключаем договор с расценками на отдельные виды работ: выезжаем по звонку, устраняем, актируем, закрываем раз в месяц. Наличие действующего договора позволяет выезжать в течение 24 часов.
Устранение по факту — разово
Осматриваем все протечки на объекте, формируем коммерческое предложение на полный комплекс работ, выполняем и гарантируем результат.
Из-за чего течёт кровля
Причина редко бывает одна. Вот что мы находим чаще всего:
- Механические повреждения — кровлю порезали при чистке снега, повредили подрядчики или персонал, мембрана треснула от натяжения.
- Дефекты монтажа — сварные швы с дефектами, негерметичные примыкания, отсутствие гидроизоляции вентиляционных систем.
- Разрушение герметика — трескается на примыканиях к парапетам, стенам, нащельникам. Вода находит путь даже через микротрещины.
- Дефекты световых фонарей — сколы и трещины купола, отсутствие колпачков на крепёжных элементах.
- Конденсат — неутеплённые стыки стен, дефекты укладки теплоизоляции, негерметичные примыкания к проходкам.
- Негерметичность вентсистем и инженерного оборудования — особенно часто на кровлях старше 10 лет.
Мы не ищем виноватых. Мы ищем повреждения. И устраняем их.
Работаем в любую погоду
Снег, дождь, февраль — выезжаем и устраняем. Мы не используем тепловизоры и электровекторное картирование: эти методы в 10 раз дороже и в 10 раз медленнее визуального поиска. Они требуют идеальных условий погоды и не работают, если утеплитель из пенополистирола или PIR. Наши заказчики не готовы ждать до мая. И мы тоже.
Все ли протечки можно устранить
Мы устраняем все протечки, причина которых — плоская кровля из ПВХ-мембраны, ТПО или наплавляемых материалов. Нет протечки в нашей специализации, которую нельзя было бы устранить — это вопрос усилий, времени и затрат.
С первого раза находим не все повреждения: человеческий глаз несовершенен, погода — тоже. Именно поэтому рекомендуем полное обследование, а не точечный ремонт «наугад».
Что мы не устраняем: металлическая, черепичная кровля и шинглас, стеклянное остекление. Не чистим снег. Не работаем на загородных и жилых домах.
Гарантии на устранение протечек
Условия гарантии зависят от выбранного объёма работ:
- Полный рекомендованный комплекс — даём гарантию, что протечка не появится снова в этом месте. Предварительно находим все повреждения в зоне протечки.
- Полная замена локального участка кровли — гарантируем, что этот участок не будет протекать в течение гарантийного срока.
- Поэтапное устранение по решению заказчика — гарантируем только выполненные нами работы. Честно предупреждаем об этом до начала.
Сколько стоит устранить протечку
От 10 000 до 150 000 рублей — в зависимости от причины. Одна дырка — дёшево. Надо заменить три воронки и переварить восемь метров шва — дороже. Каждая протечка индивидуальна: причиной может быть точечное повреждение или сварной шов с дефектами длиной 10 м.
Важно: чем больше протечек мы берём в работу одновременно — тем дешевле устранение каждой из них.
Точный расчёт — только после осмотра. Выезд мастера и смета бесплатны.
Потому, что в сознании собственников зданий в РФ кровля — инженерная система, не требующая обслуживания. Меры предотвращения протечек, осмотры кровли не выполняются. Дефекты устраняются только после возникновении протечек и аварийных ситуаций.
Долго ли будет ездить машина, в которой ни разу не меняли масло, шины и тормозные колодки? Какое‑то время проедет. А дальше: или авария или необходимость капремонта двигателя. На кровле также.
Даже при отсутствии перемещения людей, на кровлю систематически воздействуют ветровые нагрузки, УФ-излучение, нагрузка от снега и льда зимой. ПВХ-мембрана и герметизирующие материалы изнашиваются.
Сварной шов полотен мембраны отклеивается по следующим причинам:
- При монтаже был неверно подобран режим сварки: температура, скорость.
- Использовалось неподходящее оборудование. Например, строительный фен из магазина, вместо профессионального оборудования с контролем температуры и скорости воздушного потока.
- При сварке горячим воздухом зона шва не была очищена.
- Новую ПВХ-мембрану приварили к старой мембране с изношенным верхним слоем ПВХ, не позволяющим получить должное качество сварного шва.
Нет. Ни одного случая за 15 лет работы мы не обнаружили. Возможно, армирующая сетка внутри ПВХ-мембраны не позволяет этому произойти.
Возможно, птицы не видят в проклевывании кровли здравого смысла.
Да. На кровельном слое появляются повреждения когда он изношен и на кровлю воздействуют растягивающие усилия от ветровых нагрузок или вес от перемещения людей, снега и льда. Наличие на кровле деформированного утеплителя, а также монтаж кровли, выполненный с излишним натяжениям полотен мембраны — это факторы, ускоряющие появление новых повреждений.
Если мембрана новая и смонтирована по технологии, перемещение людей или ветер не будут приводить к образованию повреждений.
Качественно и герметично — НЕТ.
Герметики имеют низкую адгезию к ПВХ-мембране. При давлении воды в ендовах негерметичная заплатка будет протекать.
Для устройства качественного сварного шва необходимы постоянная температура и скорость воздушного потока, контролируемые электроникой. Фен из гипермаркета строительных товаров не обладает такими характеристиками. Попытки устранения протечек мембранной кровли подручными материалами и оборудованием НЕ приносят результат и приводят к необходимости переделывать такие работы.
опыта работы с плоскими кровлями
кровли заменили
новой кровли смонтировали
протечек устранили
кровель смонтировали
