Демонтаж наплавляемой кровли
За это время сделали сотни объектов — от цехов и ТЦ до гипермаркетов и складов. Никакой «универсальности» и «мастеров на все руки», только плоские крыши.
Работаем только своими кровельщиками. Не привлекаем «бригады с Авито».
Обучаем людей: охрана труда, техника безопасности, промышленная специфика. Сотрудники в спецодежде и СИЗах.
Документы закрываем быстро, ЭДО, 1С, электронная подпись.
Смета прозрачная: без «сюрпризов» и выхода за рамки бюджета.
Кровельная компания А+ предлагает демонтаж наплавляемой кровли на промышленных объектах Санкт-Петербурга и Ленинградской области: складских комплексах, производственных цехах, торговых центрах, фабриках и автосалонах. Работаем только с плоскими кровлями — 11 лет без скатных крыш, фасадов и смежных работ. Снимаем изношенные рулонные и наплавляемые покрытия послойно, демонтируем стяжку и теплоизоляцию, готовим основание под монтаж мембраны или новой наплавляемой системы.
Выезд мастера и составление сметы — бесплатно.
Когда демонтаж наплавляемой кровли обязателен
Ремонт поверх старого покрытия — допустимое решение, но не всегда возможное. Демонтаж становится обязательным в следующих ситуациях:
Визуальные признаки
- Вздутия и пузыри на кровельном покрытии — признак накопленной влаги в пироге.
- Трещины, расслоения и отслоение полотен от основания.
- Более двух слоёв ранее нанесённого покрытия — и все равно системные протечки.
- Видимое разрушение стяжки: крошение, трещины, провалы.
Результаты обследования влагомером
- Влажность утеплителя выше допустимой нормы — намокшая минеральная вата или керамзит теряют теплоэффективность необратимо.
- Вода в кровельных аэраторах или на поверхности бетонного основания.
- Систематические протечки в одних и тех же точках после предыдущих ремонтов.
Технологические ограничения
- Стяжка не держит механический крепёж ПВХ-мембраны — требуется замена основания.
- Планируется монтаж новой мембранной системы с принудительным уклоном и переустройством пирога.
- Плановая реконструкция кровли с изменением нагрузок или усилением несущих конструкций.
| Перед выездом мастер уточняет площадь и историю ремонтов объекта.
На месте — проверка влажности утеплителя влагомером, визуальный осмотр, определение количества слоёв. По результатам осмотра вы получаете смету с разбивкой: что демонтируем, что сохраняем, под какую систему готовим основание. |
Этапы демонтажа наплавляемой кровли
Шаг 1. Подготовка объекта и организация безопасности
Монтируем страховочные системы, ограждения и переходные мостки согласно СП 17.13330.2017 и требованиям охраны труда. Все сотрудники А+ работают в сертифицированных СИЗах, имеют актуальные удостоверения по охране труда и допуск к работам на высоте. Определяем состав кровельного пирога: количество слоёв, толщину стяжки, тип утеплителя.
Шаг 2. Вскрытие и демонтаж наплавляемого покрытия
Снимаем рулонные и наплавляемые слои гидроизоляции с помощью газовых горелок, резаков и специализированного инструмента. Отходы немедленно складируются в бигбэги и поддоны на кровле, не допуская загромождения рабочей зоны.
Шаг 3. Демонтаж стяжки
При необходимости удаляем цементно-песчаную стяжку. Метод и объём демонтажа определяются по результатам предварительного обследования: в ряде случаев достаточно локального удаления повреждённых участков, в других — полная разборка. Трещины и дефекты основания фиксируются, ремонтируются раствором не ниже М150.
Шаг 4. Демонтаж теплоизоляции
Удаляем утеплитель (минеральная вата, пенополистирол, PIR-плиты, керамзит) при высоком уровне увлажнения или физическом разрушении. Увлажнённый деформированный утеплитель не подлежит сушке и повторному использованию — замена обязательна. Сухой утеплитель в удовлетворительном состоянии может быть сохранён при согласовании с заказчиком.
Шаг 5. Очистка и подготовка основания
Основание из железобетонных плит или профнастила очищается от мусора, пыли и остатков битума. Результат — чистое, сухое, геометрически ровное основание, готовое к укладке новой кровельной системы.
Шаг 6. Вывоз и утилизация отходов
Весь строительный мусор вывозится с объекта силами А+. Организуем контейнерный вывоз, согласовываем логистику с заказчиком. Утилизация — в соответствии с действующим законодательством. На крупных объектах Санкт-Петербурга и Ленинградской области возможна поэтапная организация вывоза по мере выполнения работ.
| Фотофиксация каждого этапа — передаём заказчику.
По завершении — контрольная проверка основания перед передачей под монтаж новой кровли. Исполнительная документация и акты — в электронном виде через ЭДО или на бумаге. |
Объекты, с которыми работает А+
За 11 лет мы демонтировали кровельные покрытия на промышленных и коммерческих объектах Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Ни частных домов, ни жилых комплексов — только промышленная и коммерческая недвижимость с плоскими кровлями.
| Тип объекта | Особенности демонтажа |
| Склады и складские комплексы | Большие площади от 1 000 м², работа в действующем режиме хранения, организация зонирования и консервации захваток в конце рабочего дня |
| Производственные цеха и фабрики | Работа без остановки производства, учёт технологических нагрузок на перекрытия, пыле- и вибростойкость |
| Торговые центры и ТРК | Поэтапный демонтаж без закрытия объекта, ночные и выходные смены по согласованию |
| Автосалоны и автотехцентры | Сжатые сроки, работа над въездными зонами и смотровыми ямами |
| Административные здания | Минимизация шума и пыли, согласование с арендаторами |
| Ангары и промышленные корпуса | Кровли из профнастила, нестандартные пролёты, сложный доступ техники |
Почему А+ — не просто подрядчик по кровле
Только штатные кровельщики — никаких бригад с Авито
Все специалисты А+ — в штате компании. Мы не нанимаем бригады по объявлению и не передаём объекты субподрядчикам. Каждый сотрудник проходит внутреннее обучение, имеет актуальные удостоверения по охране труда и допуск к высотным работам. Для владельца объекта это означает: один договор, одна ответственность, предсказуемый результат.
Охрана труда — не бумага, а реальная практика
А+ обучает сотрудников охране труда и обеспечивает работы сертифицированными СИЗами и спецодеждой. На объектах Санкт-Петербурга и Ленинградской области мы соблюдаем требования к страховочным системам и ограждениям вне зависимости от высоты и сложности объекта. Это снижает риски для заказчика и соответствует требованиям технических регламентов при проверках.
Дилерские цены на материалы
Работаем напрямую с производителями кровельных материалов — без посреднических накруток. Если вам нужны материалы для дальнейшего монтажа, мы помогаем организовать прямую закупку по дилерским ценам. Это актуально для объектов площадью от 1 000 м², где разница в цене материала существенна.
ЭДО, 1С, электронная подпись
Работаем в электронном документообороте: договоры, акты, счета и закрывающие документы — через ЭДО с электронной подписью. Совместимы с 1С. Для финансовых директоров и главных бухгалтеров это означает: никаких курьеров с бумагами, документы приходят в день подписания.
11 лет только плоские кровли
А+ не берётся за скатные крыши, фасады и смежные работы. Специализация на одном типе работ — это не ограничение, а осознанный выбор. За 11 лет мы накопили экспертизу именно в плоских кровлях промышленных объектов. Наши мастера знают нюансы, которые не описаны в СНиП: поведение материалов в климате Санкт-Петербурга, особенности работы на объектах с непрерывным производственным циклом, критичные узлы примыканий на промышленных зданиях.
Гарантии и сроки выполнения работ
Гарантия А+ на работы по бережному демонтажу — 2 года. На смежные работы (подготовка основания, ремонт стяжки, устройство разделительного слоя) — до 5 лет в зависимости от вида и объёма работ. Условия гарантии фиксируются в договоре.
Для сравнения: большинство подрядчиков на петербургском рынке дают гарантию 1 год или не указывают её вовсе. Мы фиксируем гарантийные обязательства письменно — в договоре, с конкретными сроками и условиями.
Сроки
| Площадь объекта | Ориентировочный срок демонтажа |
| до 500 м² | 2–4 рабочих дня |
| 500–2 000 м² | 5–10 рабочих дней |
| 2 000–5 000 м² | 10–20 рабочих дней |
| от 5 000 м² | по согласованию, поэтапный график |
Сроки фиксируются в договоре — с указанием штрафных санкций за просрочку. Если объект требует работы в ночное время или в выходные дни, согласовываем отдельно.
| Выезд мастера и составление сметы — бесплатно.
Смету готовит мастер, а не отдел продаж — цифры реальные, без занижения для входа. Все сроки, стоимость и гарантии — в одном договоре с ЭДО. |
проекты
От монтажа новой кровли
до устранения протечек
- Монтаж примыканий к проходкам и вентшахтам кровли 8 шт
- Постановка заплат 60 шт
заказчики
Те, кто не может ждать: торговые и бизнес центры, склады, заводы, автосалоны, цеха.
мы не подводим
кровельщики
свой уровень качества
Мы не работаем с бригадами «по объявлению». Все мастера — сотрудники «А+», которых мы обучаем, развиваем и удерживаем.
Так мы сохраняем ведущую компетенцию внутри компании и гарантируем стабильное качество работ.
Да, мы регулярно работаем на действующих объектах Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для этого разрабатывается поэтапный график: зонирование кровли, очерёдность демонтажа, временные защитные конструкции над проёмами и вентиляционными выходами. Ночные и выходные смены — по согласованию с заказчиком.
А+ работает с юридическими лицами по полному пакету: договор подряда, сметная документация, акты выполненных работ (КС-2, КС-3), счета-фактуры с НДС. Все документы передаются в электронном виде через ЭДО с квалифицированной электронной подписью. При необходимости — оригиналы на бумаге. Совместимы с 1С.
Стоимость демонтажа наплавляемой кровли включает: работу специалистов, организацию безопасности на объекте (страховочные системы, ограждения), погрузку и вывоз строительного мусора, фотофиксацию этапов и исполнительную документацию. Стоимость стяжки и утеплителя при их демонтаже указывается отдельными позициями в смете — прайс есть на сайте.
Частичный демонтаж возможен при условии, что остальная кровля находится в сухом и удовлетворительном состоянии. Перед принятием решения мастер проводит обследование влагомером: если соседние участки увлажнены, локальный ремонт нецелесообразен — влага через некоторое время проявится в новых точках. Если участок изолирован и сух, делаем частичный демонтаж с врезкой нового покрытия.
Все работы А+ выполняются в соответствии с СП 17.13330.2017 (Кровли) и технологическими регламентами производителей материалов. По завершении работ заказчик получает исполнительную документацию: акт скрытых работ, журнал производства работ, фотоотчёт. При монтаже нового покрытия — возможно оформление гарантийного письма производителя материала (для объектов на мембранных системах ТехноНИКОЛЬ и аналогичных).
Демонтаж наплавляемой кровли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области мы выполняем в течение всего года. Газовые горелки и специализированный инструмент позволяют работать при отрицательных температурах. Ограничения: сильный ветер (опасность для работ на высоте) и гололёд на кровле. Точные условия и возможность работы в конкретный период — уточняем при выезде мастера.
- Подтверждают, что мы работаем по технологии
- Подтверждают нашу гарантию на работы
опыта работы с плоскими кровлями
кровли заменили
новой кровли смонтировали
протечек устранили
кровель смонтировали
